Divas Latvijas pašvaldības – Mārupes un Salaspils novadi – par ekspluatācijā nenodotām būvēm, bet kurām joprojām ir derīga būvatļauja, turpina prettiesiski un nepamatoti piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi 3% apmērā. Tiesībsargs lūdzis Ģenerālprokuratūru izvērtēt Mārupes un Salaspils novadu pašvaldību rīcības un pieņemto lēmumu tiesiskumu un pamatotību.

Likums “Par nekustamā īpašuma nodokli” nosaka, ka būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, var aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi 3% apmērā. Par strīdus ābolu kļuvis “normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilguma” skaidrojums. Tiesību normā noteiktais kopējais būvniecības veikšanas ilgums ir lasāms, summējot sākotnējo maksimālo būvdarbu veikšanas termiņu (to, kas norādīts sākotnēji izsniegtajā būvatļaujā) un pagarināto termiņu (to, kas norādīts pagarinātajā būvatļaujā) būvdarbu veikšanai. Proti, šobrīd likums paredz, ka laiks, kad būve jānodod ekspluatācijā, ir pagarināms.

Jau 2022.gadā Finanšu ministrija (FM) un Ekonomikas ministrija nosūtīja visām Latvijas pašvaldībām informatīvu vēstuli tieši ar šādu konkrētās normas skaidrojumu vienotai normas interpretācijai visā valstī. Un arī 2025.gada sākumā FM atkārtoti pašvaldībām sniedza normas skaidrojumu, ko par pareizu atzinis Ministru kabinets.

Tiesībsargs jau iepriekš aicināja pašvaldības pareizi piemērot paaugstināto NĪN likmi. Lielākā daļa Latvijas pašvaldību sakārtoja paaugstinātā NĪN piemērošanas praksi, izņemot divas Latvijas pašvaldības (Mārupes un Salaspils novadus), kas turpina prettiesiski un nepamatoti piemērot paaugstināto NĪN likmi 3% apmērā.