Lai vienkāršotu tādu kopīpašuma sastāvā ietilpstošo objektu kā autostāvvietas un noliktavas lietošanas tiesību atsavināšanu dzīvokļu īpašnieku starpā, kā arī, lai stiprinātu šādu objektu juridisko statusu un tiesisko noteiktību, sagatavoti grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, informē Ekonomikas ministrija.

Pēc tam, kad nekustamo īpašumu attīstītāji ir izpārdevuši dzīvokļus ar tiem piekritīgajām autostāvvietām, noliktavām un tamlīdzīgām telpām, praksē nereti rodas nepieciešamība tos atsavināt, piemēram, vienam dzīvokļa īpašniekam autostāvvieta vairs nav nepieciešama, bet cits to vēlas iegādāties.

Līdzšinējā atsavināšanas un īpašumtiesību nodibināšanas prakse ir nevēlama, jo esošais normatīvais regulējums nedod skaidrus noteikumus šim procesam, līdz ar to veidojas arī atšķirīga prakse zemesgrāmatu ierakstos – gan īpašumtiesību nodibināšanā, gan objektu atsavināšanā. Ņemot vērā minēto, tiek paredzēts, ka dzīvokļa īpašniekam ir tiesības netraucēti lietot noteiktu daļu no kopīpašuma, turklāt šādas tiesības tiek nostiprinātas zemesgrāmatā un tās ir iespējams arī atsavināt.

Tāpat likumā izstrādāti grozījumi, kas atvieglos attīstītāju iespējas veidot nepieciešamo infrastruktūru dzīvojamo māju kvartālu izveides gadījumā – tiks noteikti skaidri priekšnoteikumi, kā lietojama kopīgā infrastruktūra un sedzami tās uzturēšanas izdevumi dzīvojamo māju īpašnieku starpā. Pie kopīgās infrastruktūras pieskaitāmi, piemēram,  iekšējie ceļi, bērnu rotaļu laukumi, atpūtas zonas u. c. labiekārtojuma elementi. Izstrādātais regulējums risinās esošo situāciju, kad normatīvie akti nepieļauj attīstītājam kā īpašniekam uzlikt apgrūtinājumu vienam no viņam piederošajiem nekustamajiem īpašumiem par labu otram. Tāpat tiks noteiktas tiesības un pienākumi par kopīgās infrastruktūras izmantošanu.

Grozījumi 2025.gada 11.novembrī tika atbalstīti valdībā. Lai tie stātos spēkā, tie vēl jāpieņem Saeimā.