Mainīgā ekonomiskā vide, hibrīddarba izplatība, kapitāla sadārdzināšanās un pieaugošā piesardzība investīcijās liek uzņēmējiem rūpīgi pārdomāt komercplatību izvēli. Viena no būtiskākajām dilemmām, ar ko saskaras uzņēmumi Latvijā, – pirkt vai nomāt biroju? Atbilde nav viennozīmīga, taču tirgus dati un uzņēmēju pieredze ļauj izdarīt skaidrus secinājumus.

Latvijas ekonomika 2024.gadā un 2025.gada 1.ceturksnī balansēja starp stagnāciju un cerībām uz stabilizāciju. Kā to atspoguļo ekonomikas sentimenta rādītājs, pircēju un uzņēmēju pārliecība joprojām ir piesardzīga.

Latvijas iekšzemes kopprodukts (IKP) saglabājās stabils – 2024.gadā katrā ceturksnī tas pārsniedza 8 mljrd. eiro. Tomēr, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, būtisks pieaugums netika novērots – IKP izmaiņas svārstījās ap 0%, liecinot par stagnāciju ekonomikā. Vienlaikus tādās nozarēs kā operācijas ar nekustamo īpašumu un būvniecība saglabājās līdzšinējā tiešo investīciju aktivitāte – katrā ceturksnī tā pārsniedza 3 mljrd. eiro. Neskatoties uz nenoteiktības periodu, biroju tirgū vērojams neliels, bet stabils pieprasījums, īpaši augstas kvalitātes telpām labās lokācijās.

Noma dominē

Latvijā biroju nomas darījumi ievērojami dominē pār pirkumiem. “Procentuālais sadalījums starp tiem, kas vēlas nomāt, un tiem, kas meklē biroja telpas iegādei, ir 95% pret 5%,” norāda SIA “LATIO” nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Solvita Gulbe.