Nodokļu plānošana ir neatņemama investīciju stratēģijas sastāvdaļa gan privātpersonām, gan uzņēmumiem, un nekustamā īpašuma nodoklis nav izņēmums. Ņemot vērā plānoto kadastrālo vērtību reformu (sagaidāms kadastrālo vērtību pieaugums) un tās ietekmi uz nekustamā īpašuma nodokli, rodas pamatots jautājums – kā sagatavoties un izmantot pieejamos atvieglojumus?

Nodokļa atvieglojumi pašvaldībās

Nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos, un tā var būt robežās no 0,2% līdz 3% no īpašuma kadastrālās vērtības. Nākamajā gadā piemērojamās NĪN likmes pašvaldībai ir jāpublicē līdz esošā gada 1.novembrim, pretējā gadījumā piemērojamas standarta likmes saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” (likums par NĪN) 3.pantu.

Likumā par NĪN paredzētas nodokļu maksātāju grupas, kurām pienākas NĪN atvieglojumi:

• trūcīgām personām pašvaldība piešķir 90% atvieglojumu, savukārt maznodrošinātām – līdz 90%. Šie atvieglojumi piemērojami dzīvojamajām ēkām un tām piekritīgajai zemei, ja īpašums netiek izmantots saimnieciskajā darbībā;
• daudzbērnu ģimenēm par dzīvojamajām mājām neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un tām piekritīgo zemi NĪN samazina par 50%, bet ne vairāk kā 500 eiro gadā, ja īpašumā ir deklarēti vismaz trīs bērni līdz 18 gadu vecumam vai studenti līdz 24 gadu vecumam;
• politiski represētām personām piešķir NĪN atvieglojumu 50% apmērā par dzīvojamo ēku un zemi, ja tās netiek izmantotas komercdarbībai.

Papildus iepriekš minētajiem vispārīgajiem atvieglojumiem pašvaldībām ir tiesības savos saistošajos noteikumos noteikt atvieglojumus citām nodokļu maksātāju kategorijām. Šo atvieglojumu apmērs saskaņā ar likuma par NĪN 5.pantu var būt no 25% līdz 90% no aprēķinātā NĪN.

Likumā vispārējā kārtībā noteiktie atbalsti ir mērķēti uz sociāli neaizsargātākajām nodokļu maksātāju kategorijām, savukārt saimnieciskās darbības veicējiem vispārējā kārtībā likumā atvieglojumi nav paredzēti. Tomēr pašvaldībām savos saistošajos noteikumos ir tiesības noteikt NĪN atvieglojumus arī saimnieciskās darbības veicējiem, tomēr šādos gadījumos, jāievēro Eiropas Savienības noteiktie ierobežojumi