Ierosināta lieta par likumiskajā lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtēšanas kārtību, informē Satversmes tiesa (ST).

Lieta ierosināta par Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 43.¹, 43.² un 43.³punkta atbilstību Satversmes 1.pantam un 105.panta pirmajam un trešajam teikumam.

Apstrīdētās normas nosaka, ka Valsts zemes dienests no 2025.gada 1.janvāra Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā katram kadastra objektam aprēķina un reģistrē divas spēkā esošas kadastrālās vērtības: fiskālo kadastrālo vērtību, ko izmanto nodokļu, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķinam un universālo kadastrālo vērtību, ko izmanto pārējām vajadzībām, tostarp zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķinam. Fiskālās kadastrālās vērtības aprēķina atbilstoši 2024.gadā spēkā esošajai kadastrālo vērtību bāzei un kadastrālo vērtēšanu regulējošiem normatīvajiem aktiem, kas ir piemērojami 2024.gada 31.decembrī. Savukārt universālās kadastrālās vērtības aprēķina atbilstoši kadastrālo vērtību bāzei, kas apstiprināta 2024.gadā, nepārsniedzot 80% no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa 2022.gada 1.jūlijā un izmantojot informāciju par nekustamā īpašuma tirgus darījumiem no 2012.gada 1.janvāra līdz 2022.gada 1.jūlijam.

Lieta ierosināta pēc privātpersonas konstitucionālās sūdzības. Personai pieder zemesgabali, uz kuriem atrodas citām personām piederošas būves, kas ir patstāvīgi īpašuma objekti. Persona būtībā iebilst pret to, ka ir samazinājušās tai piederošo zemesgabalu kadastrālās vērtības, kuras izmanto zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķinam. Tādējādi samazinoties arī ienākumi no personai piederošajiem īpašumiem.

ST uzaicināja Saeimu līdz 2025.gada 6.augustam iesniegt atbildes rakstu ar lietas faktisko apstākļu izklāstu un juridisko pamatojumu. Lietas sagatavošanas termiņš ir 2025.gada 6.novembris. Par lietas izskatīšanas procesa veidu un datumu tiesa lemj pēc lietas sagatavošanas.