Jau kopš 2019.gada tiesā tiek izskatīta civillieta par to, vai un kādā apmērā Latvijas Zinātņu akadēmijai pēc nomas tiesisko attiecību izbeigšanās ir pienākums atlīdzināt nomnieka ieguldījumus koncertzāles “Rīga” atjaunošanā. Senāts ar 2025.gada 20.novembra spriedumu lietā SKC-81/2025 nodeva lietu jaunai izskatīšanai Zemgales apgabaltiesā. Skaidrojam, kādas būtiskas atziņas par ekspertīzes robežām civillietā Senāts sniedza šajā spriedumā.

Situācijas apraksts

2014.gada 29.janvārī nomnieks un Latvijas Zinātņu akadēmija (LZA) noslēdza nodomu protokolu (priekšlīgumu), paredzot LZA Lielās konferenču zāles telpu nomu, apsaimniekošanu un atjaunošanu atbilstoši tās sākotnējai funkcijai – koncertzālei. 2014.gada 16.maijā tika noslēgts nomas līgums.

2015.gada 29.jūlijā LZA paziņoja nomniekam par vienpusēju atkāpšanos no nomas līguma nomas maksas parāda dēļ. Latgales apgabaltiesa ar 2017.gada 1.februāra spriedumu lietā C29592315 atzina uzteikumu par tiesisku, un 2019.gada 10.jūnijā telpas tika atgrieztas LZA valdījumā.