Физическое лицо безвозмездно сдает в аренду недвижимое имущество обществу с ограниченной ответственностью (ООО). ООО покрывает коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией недвижимости. Считается ли это хозяйственной деятельностью физического лица?

Отвечает Служба государственных доходов:

Хозяйственной деятельностью физического лица считается любое действие, которое направлено на производство товаров, выполнение работ, торговлю и предоставление услуг за вознаграждение.

Хозяйственная деятельность включает в себя также деятельность, связанную с выполнением договора, профессиональную деятельность, управление недвижимым имуществом, деятельность коммерческого агента, маклера и индивидуального коммерсанта, а так же деятельность индивидуального предприятия находящегося в собственности физического лица (и крестьянское, и рыболовное хозяйство).

Таким образом, хозяйственная деятельность – это предоставление услуг за вознаграждение.

В случаях, когда принадлежащее физическому лицу имущество передается в безвозмездное пользование (заимствование) другому лицу, которое покрывает расходы, связанные с использованием недвижимого имущества (коммунальные платежи) и его эксплуатацией, эти расходы, согласно Гражданскому закону, заимодателю не нужно возмещать заемщику.

Следовательно, в ситуации, когда недвижимое имущество сдают в пользование другому лицу без вознаграждения, доход не образуется и хозяйственную деятельность регистрировать не нужно.