В сентябре 2015 года Верховный суд (ВС) принял решение, в котором говорится, что лица обязаны платить подоходный налог с населения (ПНН), даже если отчуждается заложенная в пользу кредитного учреждения собственность для погашения кредитных обязательств другого лица и деньги не поступают в распоряжение самого владельца недвижимой собственности (решение по делу №SKA-431/2015 от 29.29.2015).

Суть дела

Заявителем в деле было физическое лицо, которое заложило свою недвижимую собственность в пользу акционерного общества (АО) "Parex Banka", чтобы обеспечить выполнение обязательств юридического лица. Юридическое лицо, в свою очередь, решением суда было объявлено неплатежеспособным, а затем ликвидировано. Заявитель заложенную собственность был вынужден подвергнуть отчуждению и продать другому физическому лицу. Это физическое лицо, чтобы иметь возможность приобрести недвижимую собственность, оформило заем в АО "Trasta komercbanka".

Об отчуждении недвижимой собственности заявителя был заключен договор купли-продажи и соглашение о порядке отчуждения недвижимой собственности. Согласно обоим данным договорам сумма денег, которую АО "Trasta komercbanka" предоставило в заем покупателю для приобретения недвижимой собственности, была сразу направлена АО "Parex Banka", чтобы покрыть обязательства ликвидированного юридического лица, выполнение которых было обеспечено данной недвижимой собственностью.

Следовательно, в распоряжение заявителя сумма займа не поступала, так как она была сразу перечислена АО "Parex Banka". Поскольку заявитель фактически не получил плату, он посчитал, что за эту сумму не нужно рассчитывать ПНН.

Служба государственных доходов (СГД), проводя проверку данных заявителя, пришла к выводу, что заявитель от полученных доходов от сделки по отчуждению недвижимой собственности необоснованно не уплатил ПНН – налог на прирост капитала в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 11⁹ Закона " О подоходном налоге с населения" (Закон о ПНН) – и наложила на заявителя соответствующее обязательство, а так же насчитала пени.